Wenn Sie Ihre Wohnung vor Ablauf der angegebenen Kündigungsfrist verlassen und die Zahlung der Miete bis zum Ende der Mietdauer vermeiden möchten, können Sie einen neuen Mieter stellen. Die Person muss solvent sein, bereit sein, den Mietvertrag unter den gleichen Bedingungen zu übernehmen und vom Vermieter akzeptiert werden. Der Vermieter hat bis zu 30 Tage Zeit, um zu beurteilen, ob der neue Mieter die Bedingungen des Mietvertrages erfüllt und die Miete bezahlen kann. Wenn Sie aus Ihrer Wohnung ausziehen möchten, müssen Sie dies schriftlich, vorzugsweise per Einschreiben, und rechtzeitig mitteilen. Wenn Sie verheiratet sind oder eine eingetragene Partnerschaft eingehen, ist das Mitteilungsschreiben nur gültig, wenn er von beiden Partnern unterzeichnet wird. Die Kündigungsfrist für Mietwohnungen beträgt in der Regel drei Monate. Sie sollten sicherstellen, dass der Mitteilungsbrief den Vermieter rechtzeitig (einen Tag vor Beginn der Kündigungsfrist) erreicht. Der Mietvertrag kann bestimmte Termine enthalten, wann eine Benachrichtigung erfolgen kann, wenn nicht die üblichen Regeln für Ihre Region gelten. Diese können bei der Schlichtungsstelle eingeholt werden Wenn Ihr Mietvertrag ausläuft, ist es wichtig, dass beide Parteien, der Mieter und der Eigentümer der Immobilie, einen Vertrag zur Kündigung des Vertrages unterzeichnen. Dies ist nicht nur erforderlich, um das Ende der Mietzeit festzulegen, sondern auch, um sicherzustellen, dass alle Verpflichtungen, die beide Parteien am Ende des Vertrages haben, erfüllt werden. Zu diesem Zweck gibt es zwei verschiedene Formen, die typischerweise verwendet werden, um Mietverträge in Spanien abzuschließen – einen “Leasing-Beendigungs-Abwicklungsvertrag” und einen “Leasing-Beendigungs-Einbelegungsvertrag”. Sobald Sie einen Mietvertrag abgeschlossen haben, gelten die vertraglich vereinbarten Kündigungstermine. Sie sollten einen Mietvertrag erst unterzeichnen, wenn Sie sicher sind, dass Sie die Immobilie mieten möchten.

Die gängige Meinung, dass Sie innerhalb von fünf Tagen von einem unterschriebenen Mietvertrag zurücktreten können, ist falsch. Sie müssen einen nachverfolgten Brief an den Vermieter senden (um Streitigkeiten darüber zu vermeiden, ob er empfangen wurde). Ihre Benachrichtigung muss klar und rechtzeitig sein, aber Sie müssen keinen Grund angeben. Hoffentlich hat dies Ihnen bei der Kündigung Ihres Mietvertrages geholfen, aber vergessen Sie nicht, dass die Lodgis-Berater immer zur Verfügung stehen, wenn Sie Rat benötigen. Wenn Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie sich nicht sicher sind, ob der Vermieter Ihnen den Auszug gegeben hat, kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, was von der Seite der Vermieter legal ist. Bei Lodgis bieten wir drei Arten von möblierten Mietverträgen an: den Pachtvertrag für die Primärresidenz, den Pachtvertrag für zweitwohnsitzende Wohnungen und den neuen kurzfristigen Mobilitätsleasing (oder Bail Mobilité). Sie sollten einen Blick auf Ihre Dokumente werfen, um herauszufinden, welche Miete Sie für Ihre Mietimmobilie haben – es wird sich darauf auswirken, wie Sie es kündigen sollten. Überprüfen Sie immer Ihren Mietvertrag und stellen Sie sicher, dass es keine schriftliche Anforderung für Sie gibt, dies mitzuteilen. Die Anwälte warnen, dass diese Form die Tür offen lässt, Verpflichtungen in der Zukunft zu erfüllen, Meinungsverschiedenheiten zwischen den Parteien und mögliche Rechtsstreitigkeiten.